Kapitalanlage! Vermietete Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung und großem Sonnenbalkon!

ImmobilienartEtagenwohnungGaragenanzahl1
Kaufpreis259.000 €VermietetJa
Hausgeld276 €Personenaufzug vorhandenJa
Wohnflächeca. 81,4 m²BarrierefreiJa
Zimmer2,5Rollladen vorhandenJa
Gäste-WC vorhandenJaLageartWohnlage
Baujahr2012Provision (Käufer/Mieter) inkl. MwSt2,975 %
Etage1Kennung1240
StellplatztypGarage

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines barrierefreien Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten.Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihren individuellen Grundriss sowie durch ihre hochwertige Gesamtausstattung.

Hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem integrierten Essbereich sowie einer halboffenen Küche als Kommunikationszentrum der Wohnung.Der angrenzende Balkon begeistert durch seine außergewöhnliche Größe verbunden mit seiner bevorzugten Ausrichtung in Sonnenlage.

Der sich dem Wohnzimmer anschließende Schlafraum verfügt über einen direkten Zugang in das moderne Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum im Eingangsbereich der Wohnung ergänzen das Raumangebot dieser attraktiven Kapitalanlage. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich außerdem die wohnungseigenen Kellerräume sowie weitere gemeinschaftliche Räume zum Waschen und Trocknen.

Abschließend umfasst unser Immobilienangebot eine Einzelgarage sowie einen PKW-Außenstellplatz, die im Kaufpreis der Immobilie enthalten sind.

Ausstattung

  • Personenaufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss
  • Barrierefreie Wohnung- Energieeffiziente Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit elektrischer Steuerung je Raum
  • Hochwertige Oberböden (Echtholzparkett und Fliesen)
  • Echtholz furnierte Innentüren
  • Elektrische Rollläden
  • Dachflächenfenster (Küche) mit automatischer Sonnenschutz
  • Gegensprechanlage mit Kamera
  • Wohnungseigener Kellerraum
  • Balkon mit teilweise wegklappbaren Glaselementen
  • Waschmaschinenanschluss auch im Bad vorhanden 
  • Garage mit Zugang zum Haus

Umfeld der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus mit der zu veräußernden Eigentumswohnung befindet sich am Rande eines Neubaugebietes unweit des idyllischen Ortskerns von Schermbeck (Altschermbeck). Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Des Weiteren hervorzuheben sind verschiedene Sportvereine (Fußball, Tennis, Schwimmen, Reiten, Leichtathletik…) mit ihren vielseitigen Freizeitangeboten und attraktiven Veranstaltungen zu jeder Jahreszeit.Außerdem ist die Gemeinde Schermbeck ein Paradies für Naturliebhaber und lädt mit weitläufigen Wander- und Fahrradwegen durch die traumhafte Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Radtouren geradezu ein.Trotz der ländlichen Lage besteht über die B58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A31 und A3 innerhalb weniger Autominuten.

Kontakt

2 for living immobilien | Inh. Jörg Pachura

Mittelstraße 47
46514 Schermbeck

E-Mail: [email protected]

Telefon: +49 2853 60467914

HINTERLASSEN SIE EINE ANTWORT

Please enter your comment!
Please enter your name here