Immobilie des Monats – 2 for living immobilien

Großflächiges Ladenlokal mit zugehörigen Parkplätzen an gut frequentierter Bundesstraße!

Objektbeschreibung

790 Euro Miete Nebenkosten: 250 Euro

Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein großflächiges Ladenlokal, das seit nunmehr acht Jahren an eine Einzelhändlerin im Bereich Damenoberbekleidung vermietet ist. Die Geschäftsaufgabe erfolgt lediglich aus Altersgründen – eine Weiterführung des Betriebes unter dem bekannten Firmennamen „Lilla´s Lädchen“ einschließlich der Übernahme des Kundenstammes wäre möglich.

Das Ladenlokal beinhaltet zwei zusammenhängende Verkaufsräume mit mehreren Schaufenstern zur Warenpräsentation. Während sich im vorderen Bereich der Kassentresen sowie die Umkleidekabinen befinden, können im zweiten Verkaufsraum die neuesten Modetrends bei einer Tasse Kaffee erörtert werden. Eine Separierung dieser Flächen ist bei Bedarf ohne großen baulichen Aufwand möglich. Durch eine Leichtbauwand abgetrennt ist ein kleines Warenlager mit den sich anschließenden sanitären Anlagen. Direkt neben dem Gebäude befinden sich vier hauseigene Kundenparkplätze, wobei weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Abschließend zu erwähnen ist eine werbewirksame Aktionsfläche vor dem Haus, die von der vorbeiführenden Bundesstraße voll ersichtlich ist.

Lage

Das von uns angebotene Ladenlokal befindet sich im Außenbereich von Schermbeck in attraktiver Lage unmittelbar an einer gut frequentierten Bundesstraße (B58). Im Laufe der Jahre entwickelte sich dieser Standort zwischen Dorsten und der Kreisstadt Wesel als Geheimtipp für Besucher aus den benachbarten Orten sowie Berufspendler. Ideal ist die Erreichbarkeit des Ladenlokals von den Anschlussstellen der Autobahnen A3 (Ruhrgebiet / Niederlande) sowie A31 (Ruhrgebiet / Münsterland) innerhalb weniger Minuten. Außerdem besteht eine optimale Verbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Form einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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Telefon: 02853-60467914, Telefax: 02853-6046799, E-Mail: [email protected]