über mehrere Wohnebenen mit hochwertiger Gesamtausstattung!
Objektbeschreibung
239.900 EUR Kaufpreis 4,5 Zimmer, ca. 116,33 m² Wohnfläche
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine traumhafte Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen vom Dachgeschoss bis in den ausgebauten Spitzboden und begeistert durch ihre offene Bauweise sowie ihre hochwertige und moderne Gesamtausstattung. Über einen separaten Treppenaufgang ist der Eingangsbereich der Wohnung zugänglich. Die funktionelle Diele mit angrenzendem Gäste-WC führt unmittelbar in die großzügige Küche mit freier Sicht auf die höher gelegene Wohnebene. Die maßgefertigte Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten und einem Esstresen als Blickfang garantiert ein Kochvergnügen par excellence und kann auf Wunsch übernommen werden (VB). Auf gleicher Ebene befindet sich ein erster Schlafraum, der momentan als Kinderzimmer Verwendung findet.
Der über wenige Stufen begehbare Wohnbereich ist durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang auf die großflächige Dachterrasse in bevorzugter Sonnenlage. Auf gleicher Ebene angeordnet ist das Elternschlafzimmer mit dem sich anschließenden Tageslichtbad einschließlich Badewanne und Dusche sowie der kleine Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Weiterhin führt eine offene Massivholztreppe hinauf in einen zusätzlichen Wohn- bzw. Schlafraum. Als Galerie angelegt, offenbart dieser wunderschöne Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird ergänzt durch eine Abstellkammer als Ersatz für einen Kellerraum. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch ein Carport mit einem integrierten Fahrradschuppen unmittelbar vor dem Haus.
Lage
Das Dreifamilienhaus mit der zu veräußernden Eigentumswohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Röttgersbach inmitten einer Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes. Der Zugang zu dem zurückliegenden Haus erfolgt über einen Privatweg, der lediglich von wenigen Anwohnern genutzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Verschiedene Sportvereine gewährleisten eine aktive Freizeitgestaltung für die gesamte Familie, ebenso wie der benachbarte Golfclub Röttgersbach und der Revierpark Mattlerbusch. Innerhalb weniger Autominuten zu erreichen sind die Duisburger Innenstadt sowie das Centro Oberhausen. Außerdem besteht eine gute Anbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A3 und A59.
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer
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2 for living immobilien Inh. Jörg Pachura
Im Heetwinkel 43
46514Schermbeck
Telefon: 02853-60467914, Telefax: 02853-6046799, E-Mail: [email protected]
