Stilvoll Wohnen in einem Walmdachbungalow auf einem herrlichen Grundstück mit altem Baumbestand!

Kaufpreis: 449.000,00 Euro

Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen gepflegten Walmdachbungalow, der Anfang der Siebziger Jahre angrenzend an zwei Nachbarhäuser auf einem herrlichen Gartengrundstück mit altem Baumbestand errichtet wurde. Hervorzuheben ist der außergewöhnliche Grundriss des Hauses mit unterschiedlichen Raumhöhen, der das familienfreundliche und komfortable Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.

Der Eingangsbereich führt unmittelbar in eine repräsentative Diele mit massiven Deckenbalken, die entsprechend möbliert als gemütliches Kaminzimmer Verwendung gefunden hat. Der sich anschließende Wohnraum mit seinem stilvollen Ambiente ist zur Gartenseite ausgerichtet und optisch mit dem imposanten Esszimmer verbunden. Von dort begehbar ist die geräumige Küche mit verschiedenen Einrichtungsvarianten und einem weiteren Zugang zur Diele.

Etwas separiert sind über einen kleinen Flur die beiden unterschiedlich dimensionierten Schlafräume zu erreichen, die ergänzt werden durch ein großes, innenliegendes Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne und einer Dusche sowie durch einen kleinen Abstellraum.

Vervollständigt wird diese Wohnebene durch ein Arbeits- oder Gästezimmer im vorderen Bereich des Hauses sowie durch ein funktionelles Gäste-WC. Ein Treppenabgang führt von der Diele hinab in den Vollkeller der Immobilie. Dort befindet sich im Mittelpunkt ein großzügiger Partyraum mit einem Tresen und Sitzmöglichkeiten sowie weitere Räumlichkeiten zum Waschen, Heizen, Lagern, Werken und der Vorratshaltung. Abschließend im Kaufpreis enthalten ist eine Garage in unmittelbarer Hausnähe.

Lage
Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Dorstener Stadtteil Rhade am Ende einer Sackgasse eines ruhigen Wohngebietes. Der Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten, einer Grundschule sowie einem Allgemeinmediziner, einem Zahnarzt und Apotheken ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ebenso bieten verschiedene Sportvereine ein breites Spektrum für eine aktive Freizeit. Umgeben von einer wunderbaren Landschaft beginnen Spaziergänge und Fahrradtouren in unmittelbarer Hausnähe. Das Stadtzentrum von Dorsten sowie die benachbarte Kreisstadt Borken mit ihren Fußgängerzonen und weiterführenden Schulen sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln über Kreis- bzw. Landstraßen sowie über die Autobahn A31 zu erreichen.

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr: 1972
Objektzustand: Geppflegt
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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